宇都宮の賃貸物件,不動産をお探しなら株式会社志朋商事

栃木県宇都宮市峰1丁目34番10号

学生さん向けよくある賃貸Q&A

学生さんのお部屋探しから入居までの流れはこちらから

Q 進学先が決まりました。いつ頃探しに行けばいいですか?
決定しましたらすぐに探された方が有利です。例年ですと1月ぐらいから探し始めるお客様が多いようです。まずは最初のステップとして志朋商事ホームページをご覧いただくか、直接メール・お電話にてお問い合わせください。

Q お部屋の見学や相談はお金がかかりますか?
一切費用はかかりませんのでご安心ください。

Q 遠方なので1日で時間をかけずにお部屋探しはできますか?
志朋商事ホームページや事前に送付した物件資料などからある程度絞り込みしていただき、ご来店→ご見学→お申込の手続きなどは半日程度で済ませることも可能です。
もちろんフリーでご来店いただきお部屋探し→ご見学→お申込も1日あれば可能ですのでご安心ください。
遠方でご来店が難しい場合などは、インターネットや郵送でのやりとりにより十分納得いただいた上でお申込みいただけます。

Q どんな部屋がいいかわかりません。探してもらえますか?
はい、大丈夫です。お客様のご要望などをお聞きし経験豊富なスタッフがお探しいたします。予算、通学時間、設備、環境などあんなこと、こんなことなんでも結構ですのでお申し付けください。

Q 住む場所や宇都宮市の地理感もありませんが良い部屋は探せますか?
志朋商事では35年以上、学生さんをご紹介させていただいた実績と経験豊富なスタッフにより、ベストなお部屋探しを心がけております。
決して無理なご紹介はいたしませんのでご安心ください。

Q 一人暮らしは初めてです。何かと不安です。
特に女性の一人暮らしは不安だと思います。良い防犯のしっかりしたお部屋、大家さんが近くにいるお部屋、女性専用のお部屋など安心感をお持ちいただけるようなお部屋をお探しいたします。

Q 新築や築浅のお部屋のほうがいいのでしょうか?
最新の設備が付いているお部屋は魅力があると思いますが、お家賃が高めになってしまいます。築年数が多少経過しているお部屋でも、退去後に都度クリーニング・リフォームをしておりますので思った以上にキレイになっております。
お家賃は安めで設備の充実したお部屋もございます。

Q 初期費用は(契約金)はどのくらいかかりますか?
契約時に必要な主なものには、礼金・敷金・前払家賃・仲介手数料・火災(家財)保険料などです。お部屋ごとに初期費用が異なりますので概算ではお家賃の2ヶ月~4ヶ月+火災(家財)保険料となります。
お部屋によっては、礼金・敷金0円、フリーレント(家賃無料期間あり)や仲介手数料無しなどご負担を軽くするサービスもございます。

Q 申し込みしたらすぐ契約開始になり、住まなくても家賃はかかりますか?
いいえ。学生さんのお部屋につきましては実際の入居日からの契約開始となります。2月にお部屋を決めても実際の入居日からのご契約開始となります。一部のお部屋ではフリーレント期間(家賃無料期間)などを使い調整させていただく場合がございますのでご了承ください。

Q礼金・敷金はお部屋を退去するときに戻ってきますか?
敷金は、大家さんに預けるお金となりますので退去の時にお部屋の原状回復やその他精算が必要な費用を差引いて残金をお返しいたします。
弊社ではご入居者様による大きな汚損・毀損等が無ければクリーニング費用のみをご負担いただき残金をお返ししております。
礼金は名前のとおり、大家さんへのお礼のお金としてお支払いただくものですので敷金とは性質が異なり返還されませんのでご了承ください。

Q 火災(家財)保険は必ず入らなければなりませんか?
はい。原則ご加入をいただいております。例えば①入居中に入居者様が万一火災を起こしてしまいお部屋または建物全体に損害を与えた②水道の止め忘れなどで下の階の入居者に損害を与えた③泥棒に入られてお金やキャッシュカードを盗まれた等など、入居中の日常生活に起こり得る様々な事故などを補償する「賃貸住宅総合保険」へのご加入をいただいております。

Q インターネットはつなげますか?
はい、大丈夫です。ほとんどのお部屋でインターネットがご利用いただけます。工事が必要なお部屋、つなぐだけでご利用できるお部屋、インターネット利用料無料のお部屋などがございます。
工事が必要な場合は入居後ですと時間がかかる場合がありますので、お早めのご手配をおススメいたします。
詳しくはスタッフにお問い合わせください。

Q あまり学校に近すぎるとたまり場になる聞きますが・・・?
人それぞれかと思いますので何とも言えないのですが、集まって騒音など出しますと他のお部屋の入居者や近所のご迷惑となり苦情が発生いたしますので、弊社では直接注意させていただいたり、どうしても収まらない場合などは、親御様にご相談させていただいたりしております。